房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终143号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》已经届满，双方未再续期，根据我国合同法的规定，被告应将承租的天津市滨海新区塘沽朝阳楼煤店腾还原告，故一审法院对原告该项诉讼请求予以支持。原告要求被告支付自2017年1月1日起至实际交还房屋之日，按月租金5833元标准支付房屋使用费，被告认可租金标准，故对原告的该项诉讼请求亦予以支持。被告要求继续承租诉争房屋，但原告不同意，被告抗辩原告曾答应可以继续使用，但原告不予认可，一审法院对此难以采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：“一、被告藏跃东于本判决生效后三十日内腾还原告天津市煤业建筑器材塘沽公司天津市滨海新区塘沽朝阳楼煤店；二、被告于本判决生效后十日内给付原告自2017年1月1日至实际腾房之日止的房屋使用费，按每月5833元计算。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取40元，由被告负担（原告已交纳，被告于本判决生效后十日内返还原告）。”二审中，当事人没有提交新证据。本
摘要
藏跃东、天津市煤业建筑器材塘沽公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终143号上诉人（原审被告）：藏跃东，男，1959年10月19日出生，汉族，中国工商银行天津市自贸区塘沽分行员工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：高晓禹，天津金华达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市煤业建筑器材塘沽公司，住所地天津市滨海新区塘沽宏达园21。法定代表人：王贵连，经理。委托诉讼代理人：王洪章，天津宏丰律师事务所律师……