房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终3949号
裁判要旨
依据原告向法庭提交的被告李赛与其签订的《房屋租赁合同》显示，该合同明确约定了出租方及承租方，出租方为原告，承租方为天津市金如意酒吧，且合同约定的房屋坐落地点天津市南开区（房屋面积600平方米）现确由天津市金如意酒吧经营使用。经查天津市金如意酒吧为个体工商户，营业执照显示经营者为姚毅。根据合同相对性原则，原告诉请依据的合同中明确约定了承租方为天津市金如意酒吧，且该合同约定的涉案房屋确由天津市金如意酒吧经营使用，天津市金如意酒吧亦系独立存在的组织机构，虽该合同由被告签字确认，但被告并不具有合同相对性的主体资格，故原告向被告主张权利没有事实和法律依据，本案依法予以驳回起诉。本院认为，合同自双方当事人签字或者盖章时合同成立。涉诉《房屋租赁合同》由上诉人与被上诉人签字成立,且上诉人一审中已申请追加天津市金如意酒吧(经营者姚毅)参加诉讼,故一审法院以上诉人不具有合同相对性的主体资格而驳回起诉,无事实及法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销天津市南开区人民法院（2018）津0104民初
摘要
天津市嘉润德企业管理服务有限公司、李赛房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）津01民终3949号上诉人（原审原告）：天津市嘉润德企业管理服务有限公司，住所地天津市西青区迎水道延长线北侧。法定代表人：冯跃界，总经理。委托诉讼代理人：杨利伟，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审被告）：李赛，男，1970年3月1日出生，汉族，住天津市南开区。上诉人天津市嘉润德企业管理服务有限公司因与被上诉人李赛房屋租赁合同纠纷一案，不服……