物业服务合同纠纷 （2019）黔26民终1601号

原告杨天源与天柱新时代家居广场建材行业协会签订的《关于自行管理家居广场商铺收取物管费协议》合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。现原告按合同约定履行了自己的物业管理义务，被告陈冬平有按合同约定交纳物业管理服务费的义务。被告租用潘自洪门面至2015年3月份，故被告应向原告交纳2013年7月份至2015年3月份的物业管理费635.04元（100.8平方米×0.3元/平方米×21个月）、更换卷闸门费74.2元、广告费160元，合计869.24元。原告请求被告交纳2015年4月份之后物业管理费、水费，因2015年4月1日房某潘自洪已收回新时代家居广场一楼C栋1-1318、1-1319号门面，被告从2015年4月份起不再在家居广场经营门面，其主张不予支持。关于物业管理费的计算标准问题。在原告与新时代家居广场商户包友生、王道物业服务合同纠纷中，黔东南州中级人民法院二审认定物业管理费的计算标准为每平方米0.3元，本案物业服务合同纠纷与新时代家居广场商户包友生、王道物业服务合同纠纷均属于系列案件，本案的物业管理费亦应按每平方米0.3元计算，原告请求每平方米按0.5元计算，本院亦不予支4持。

原告杨天源与天柱新时代家居广场建材行业协会签订的《关于自行管理家居广场商铺收取物管费协议》合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。现原告按合同约定履行了自己的物业管理义务，被告陈冬平有按合同约定交纳物业管理服务费的义务。被告租用潘自洪门面至2015年3月份，故被告应向原告交纳2013年7月份至2015年3月份的物业管理费635.04元（100.8平方米×0.3元/平方米×21个月）、更换卷闸门费74.2元、广告费160元，合计869.24元。原告请求被告交纳2015年4月份之后物业管理费、水费，因2015年4月1日房某潘自洪已收回新时代家居广场一楼C栋1-1318、1-1319号门面

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1601号上诉人（原审原告）：杨天源，男，1964年7月16日出生，侗族，住贵州省天柱县邦洞镇坌溪村中坌一组,现住贵州省天柱县。被上诉人（原审被告）：陈冬平，女，1974年5月4日出生，侗族，住贵州省天柱县兰田镇黄家村三二组，现住贵州省天柱县，上诉人杨天源与被上诉人陈冬平物业服务合同纠纷一案，因上诉人杨天源不服贵州省天柱……