共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第804号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋的被征收人为刘有根，其依法取得房屋征收补偿款和产权调换房屋，但同时负有安置房屋使用人的义务。刘永发、刘芬兰、刘冰均在系争房屋内有户籍，且根据双方之间1988年的《协议书》，系争房屋小间约定为刘永发一家使用。但根据刘有根与刘永发在2000年签订的《协议》，刘永发、刘芬兰在另获住所并得到刘有根支付的补贴后，即放弃系争房屋的使用权。鉴于刘永发与刘芬兰作为夫妻存在广泛的家事代理权，以及刘芬兰知道该协议而并未提出异议的事实，该协议对刘芬兰同样有效。现双方虽对支付款项的数额存在争议，但刘有根、刘芬兰在购得新市北路房屋后，确已收到过刘有根支付的款项，与《协议》可以对应，且十年来未曾对系争房屋主张过权利，应可认定双方的《协议》已得到履行。刘永发主张刘有根支付的钱款是对其此前租房的补偿，并非《协议》上约定的放弃使用权的补偿，无证据可以印证，不予采信。故刘永发、刘芬兰均已丧失对系争房屋的居住使用权，其无权要求获得系争房屋的征收利益。然而，刘冰在2000年时已经成年，

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋的被征收人为刘有根，其依法取得房屋征收补偿款和产权调换房屋，但同时负有安置房屋使用人的义务。刘永发、刘芬兰、刘冰均在系争房屋内有户籍，且根据双方之间1988年的《协议书》，系争房屋小间约定为刘永发一家使用。但根据刘有根与刘永发在2000年签订的《协议》，刘永发、刘芬兰在另获住所并得到刘有根支付的补贴后，即放弃系争房屋的使用权。鉴于刘永发与刘芬兰作为夫妻存在广泛的家事代理权，以及刘芬兰知道该协议而并未提出异议的事实，该协议对刘芬兰同样有效。现双方虽对支付款

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第804号上诉人（原审原告）刘永发。上诉人（原审原告）刘芬兰。上诉人（原审原告）刘冰。三上诉人共同委托代理人米占青，上海江晨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘有根。被上诉人（原审被告）朱萍英。被上诉人（原审被告）刘俊。三被上诉人共同委托代理人俞立抗，上海俞立抗律师事务所律师。三被上诉人共同委托代理人俞庆瑶，上海俞立抗律师事……