房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂05民终812号

陈天运与信邦置业公司签订的《宜昌市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方均应按照约定全面履行各自的义务。陈天运已按合同约定向信邦置业公司支付了全部购房款，已履行了自己应尽的付款义务。信邦置业公司应按合同约定于2016年5月31日前将陈天运购买的8号楼1单元13层编号为011302号的房屋交付陈天运使用，信邦置业公司未按约定向陈天运交付房屋的行为已违反合同约定，构成违约。因信邦置业公司直至2018年10月9日才与陈天运办理交房手续，其逾期交房的时间已超过30日，按照双方的合同约定，陈天运有权解除合同，也可以要求继续履行合同。陈天运选择继续履行合同，信邦置业公司应当按照合同约定支付逾期交房违约金。信邦置业公司辩称，其延期交房系不可抗力已经通知了陈天运，在交房时双方已经就违约问题达成一致协议，但从信邦置业公司提供的证据看其并没有证据证明其延期交付系不可抗力，也无证据表明双方已经就延期交房达成了一致协议，故其该辩解理由不成立，该院不予采信。同时按照合同约定，信邦置业公司应当在商品房交付使用之日起60日内将符合办理房屋权属登记

陈天运与信邦置业公司签订的《宜昌市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方均应按照约定全面履行各自的义务。陈天运已按合同约定向信邦置业公司支付了全部购房款，已履行了自己应尽的付款义务。信邦置业公司应按合同约定于2016年5月31日前将陈天运购买的8号楼1单元13层编号为011302号的房屋交付陈天运使用，信邦置业公司未按约定向陈天运交付房屋的行为已违反合同约定，构成违约。因信邦置业公司直至2018年10月9日才与陈天运办理交房手续，其逾期交房的时间已超过30日，按照双方的合同约定，陈天运有权解除合同，也可以要求继续履行合同。陈

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂05民终812号上诉人（原审被告）：湖北信邦置业有限公司，统一社会信用代码：91420506025609555F，住所地宜昌市夷陵区小溪塔街道办事处营盘社区平云一路**。法定代表人：杨建明，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘青山，宜昌市伍家岗区长江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈天运，男，1982年1月12日出生，汉族，务工，住宜……