商品房销售合同纠纷 （2021）皖01民终1331号

双方当事人签订的商品房买卖合同是合法有效的，双方应按约全面恰当地履行各自的义务，当事人履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。 关于判令润地双达公司向刘海庆出具润地星城B5幢商125/225室商铺的购房发票、完税证明问题：开具购房发票、完税证明属于行政法律关系，不属于人民法院受理民事诉讼范围，且上述请求在合同中没有约定，该项诉讼请求该院不予支持； 关于判决润地双达公司三十日内为刘海庆购买的房产办理产权证问题：根据合同的性质和合同的约定，润地双达公司向刘海庆交房、收取相关登记资料、费用后，应当按约定向权属登记机关及时申报办理产权证并提供完备的产权登记的相关资料，使买受人在规定期限内取得房地产权属证书，润地双达公司的协助办证义务明确，润地双达公司本身不具备办理产权证的行政职能，但润地双达公司协助刘海庆办理产权登记的义务，不应免除。本案刘海庆一直未取得产权证属实，润地双达公司未提供充分证据证明其履行了上述协助办证义务，其行为应视为违约应承担

双方当事人签订的商品房买卖合同是合法有效的，双方应按约全面恰当地履行各自的义务，当事人履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。 关于判令润地双达公司向刘海庆出具润地星城B5幢商125/225室商铺的购房发票、完税证明问题：开具购房发票、完税证明属于行政法律关系，不属于人民法院受理民事诉讼范围，且上述请求在合同中没有约定，该项诉讼请求该院不予支持； 关于判决润地双达公司三十日内为刘海庆购买的房产办理产权证问题：根据合同的性质和合同的约定，润地双

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖01民终1331号 上诉人（原审被告）：安徽润地双达房地产开发有限公司，住所地安徽合肥长丰双凤经济开发区润地星城B1#楼111商。 法定代表人：瞿社红，总经理。 委托诉讼代理人：任远洋，安徽元谦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王翔仟，安徽元谦律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：刘海庆，男，1985年8月2日出生，汉族，住安徽省淮……