物权保护纠纷 （2019）晋0481民初205号
裁判要旨
部分进行阐述。 经审理查明，被告陈艳于2017年5月份与开发商山西宏图永盛房地产开发集团有限公司口头约定入住位于潞城区水岸春城商铺1号楼下东5号的房屋。 原告称承租人可享受免租期至2017年10月31日止。 被告陈艳称其与开发商约定的免租期为五年。 原告提供了其与山西宏图永盛房地产开发集团有限公司潞城分公司签订的认购协议及收款收据，以其已经购买了争议商铺为由，要求被告腾房。 本院认为，商品房合法的交易及租赁受法律保护。 本案中，被告陈艳2017年5月份同开发商山西宏图永盛房地产开发集团有限公司口头约定入住位于潞城区水岸春城商铺1号楼下东5号的房屋，对房屋进行了全面装修并购买了乐教园设备，仅几个月后，原告以其已经购买该房屋、被告拒绝支付租金或腾房为由强行上锁，不符合常理。 且原告购买房屋无相关部门备案的《商品房买卖合同》及购房款转帐凭证，山西宏图永盛房地产开发集团有限公司潞城分公司出具的证明亦无法定代表人签字，且落款日期为手写，故对原告提供证据欲证明争议房屋免租期至2017年10月31日的证明目的难以认定，综上，原告提供的证据不足以支持其诉讼请求。 故本院依照《最高人民法院关于民事诉讼证
摘要
山西杰盛房地产开发集团有限公司与陈艳物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省长治市潞城区人民法院民事判决书（2019）晋0481民初205号原告山西杰盛房地产开发集团有限公司。 住所地长治市解放西街（温馨家园B区）。 法定代表人张文强，任执行董事。 委托代理人侯帅帅，山西黎蜀律师事务所律师。 委托代理人史宇航，山西黎蜀律师事务所律师。 被告陈艳，女，1976年3月3日出生，汉族，农民。 委托代理人张建国，山西宏基律师事务所律师。 原被告因物权保护纠纷一案，本院于20……