抵押权纠纷 （2021）甘02民终440号

根据《物权法》第一百九十四条第二款、第一百九十五条的规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。本案中债务人励爱平、刘泳未履行到期债务，农业银行作为抵押权人可以与债务人励爱平、刘泳协议以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。农业银行应先就债务人励爱平、刘泳提供的抵押物实现优先受偿，待该优先受偿权实现后才可以要求担保人冯某、刘某对债务人励爱平、刘泳未清偿完毕的债务在其担保范围内承担还款责任。故农业银行诉讼请求不符合相关法律规定，不予支持。判决：驳回原告中国农业银行股份有限公司嘉峪关分行的各项诉讼请求。案件受理费70元，由中国农业银行股份有限公司嘉峪关分行负担。 本院二审期间，双方当事人均未补充提交新证据。关于农业银行向债务人励爱平、刘泳主张抵押物优先受偿权的问题。经查：一审判决送达后，农业银行于2021年5月21日向嘉峪关市城区人民法院申请执行与励爱平、刘泳的（2020）甘0271民初907号民事调解书，现尚未就债务人励爱平、刘泳的抵押物，即位于本市××区的房产进行折

根据《物权法》第一百九十四条第二款、第一百九十五条的规定，债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。本案中债务人励爱平、刘泳未履行到期债务，农业银行作为抵押权人可以与债务人励爱平、刘泳协议以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。农业银行应先就债务人励爱平、刘泳提供的抵押物实现优先受偿，待该优先受偿权实现后才可以要求担保人冯某、刘某对债务人励爱平、刘泳未清偿完毕的债务在其担保范围内承担还款责任。故农业银行诉讼请求不符合相关法律规定，不予支持。判决：驳回原告中国农业银行股份有限公司

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民事判决书（2021）甘02民终440号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司嘉峪关分行，住所地嘉峪关市新华中路616号，统一社会信用代码91620200224640736X。 负责人：聂某，该行行长。 委托诉讼代理人：王某，该行员工。 被上诉人（原审被告）：冯某，男，汉族，酒钢（集团）退休职工，住嘉峪关市。 委托诉讼代理人：刘某（冯某之妻），住嘉峪关市。 被上诉人……