物权保护纠纷 （2018）京02民终2259号
裁判要旨
存在矛盾，亦应进行释明，而不是直接驳回起诉。森美公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。一建公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令森美公司立即腾退占用的北京市丰台区大瓦窑319号院内25亩沙场及地上房屋；2、要求森美公司支付上述25亩地自2014年5月1日至实际腾退之日止的占用使用费（每亩每年5万元的标准）及2014年5月1日至2014年10月10日未腾退房屋占用费（库房260.29平方米，每平方米每天0.8元，办公室142.2平方米，每平方米每天1.2元）；3、判令森美公司支付2014年5月1日至2015年4月15日的水费、电费和卫生费；4、要求森美公司对其私自拆除的房屋及围墙恢复原状，如不能恢复则赔偿相应损失。事实理由：一建公司系北京市丰台区大瓦窑319号院内房屋的所有权人。2009年，一建公司下属分公司北京市第一建筑工程有限公司物业管理分公司（以下简称分公司）与森美公司签订房屋租赁合同，约定将坐落于北京市丰台区大瓦窑319号院内部分房屋和场地租赁给森美公司使用。租赁期限为2009年5月1日至2014年4月30日。合同签订后，森美公司私自拆除一建公司围墙及房屋面积共计120平方米、私自搭建
摘要
北京市第一建筑工程有限公司与北京森美景致环艺园林工程有限公司物权保护纠纷二审民事裁定书 物权保护纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)京02民终2259号上诉人（原审原告）：北京市第一建筑工程有限公司，住所地北京市西城区右安门内大街75号。法定代表人:田文杰，董事长。委托诉讼代理人：徐崇林，男，北京市第一建筑工程有限公司职工。委托诉讼代理人：孙海民，男，北京市第一建筑工程有限公司职工。被上诉人（原审被告）：北京森美景致环艺园林工程有限公司，住所地北京市海淀区温泉镇温泉村237号……