房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终745号

依法成立的合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应自觉履行。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均是双方的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。双方应本着诚实信用的原则，严格按照合同约定，行使合同权利，履行约定义务。原告（反诉被告）先支付了购房首付款2148113元，剩余房款3100000元以银行按揭贷款方式支付。原告（反诉被告）履行完支付购房款的合同义务，被告（反诉原告）依约应交付符合约定的房屋。合同第十三条，出卖人交付使用的商品房按附件三标准以0元/平米进行装修，该商品的装饰、设备标准应符合双方约定附件三的标准。合同附件三约定了具体的装饰、设备标准。但是被告（反诉原告）竣工验收完成后，交付、通知原告（反诉被告）收取的商品房为毛坯房，明显不符合合同约定的标准，构成违约。根据《商品房买卖合同》第十三条违约责任约定，交房达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人以同档次装饰、设备予以替换。替换上述装饰设备施工期间不视为逾期交楼。买受人不得以出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准不符合双方约定的标准为由拒绝接

依法成立的合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应自觉履行。原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》均是双方的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。双方应本着诚实信用的原则，严格按照合同约定，行使合同权利，履行约定义务。原告（反诉被告）先支付了购房首付款2148113元，剩余房款3100000元以银行按揭贷款方式支付。原告（反诉被告）履行完支付购房款的合同义务，被告（反诉原告）依约应交付符合约定的房屋。合同第十三条，出卖人交付使用的商品房按附件三标准以0元/平米进行装修，该商品的装饰、设备标准应符合双方约定附件三

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终745号上诉人（原审原告、反诉被告）：王华，女，1983年6月29日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：李峰，山西德为律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：太原星河湾房地产开发有限公司，住所地太原市小店区星河西路******，统一社会信用代码×××。法定代表人：黄文仔，总经理。委托诉讼代理人：乔丽华，女，该公司法务，住公司宿舍。委……