房屋买卖合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第6065号

叶桂清与郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林、名佳公司共同签署的《房地产买卖合同》包含以下三个法律关系，一、叶桂清与郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林之间的房屋买卖合同关系；二、叶桂清与名佳之间的居间合同关系；三、郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林与名佳公司之间的居间合同关系。鉴于叶桂清诉请要求解除上述合同中房屋买卖关系，因此，原审法院只审查叶桂清与郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林之间的房屋买卖关系。涉案房屋原系郑新娣与石岸勇、石必东、石榕飞、石春林共同共有。郑新娣与叶桂清签订《房地产买卖合同》，约定郑新娣将涉案房屋转让给叶桂清，石岸勇、石必东、石榕飞、石春林对此不持异议，其中石岸勇、石必东、石榕飞经过公证程序签署了《委托书》委托郑新娣办理涉案房屋的交易手续。为此，原审法院认为该合同是各方当事人的真实意思表示，且合同内容并不违反法律的强制性规定，合同合法有效，各方当事人应恪守履行。双方在履约过程中存在以下问题，一、买方申请按揭贷款手续是何人负责办理的？二、叶桂清向银行申请贷款提供的穗存量房合字14100000625号《广州市存量房买卖合同》及25万元的《首期购房款收据》

叶桂清与郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林、名佳公司共同签署的《房地产买卖合同》包含以下三个法律关系，一、叶桂清与郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林之间的房屋买卖合同关系；二、叶桂清与名佳之间的居间合同关系；三、郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林与名佳公司之间的居间合同关系。鉴于叶桂清诉请要求解除上述合同中房屋买卖关系，因此，原审法院只审查叶桂清与郑新娣、石岸勇、石必东、石榕飞、石春林之间的房屋买卖关系。涉案房屋原系郑新娣与石岸勇、石必东、石榕飞、石春林共同共有。郑新娣与叶桂清签订《房地产买卖合同》，约定郑新娣将涉案房屋转让给叶桂清，石岸勇、石必东、石榕飞、石春林对此不持异议，其中

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第6065号上诉人（原审原告、反诉被告）：叶桂清，住广东省广州市增城区。委托代理人：何平毅，广东恒博律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：郑新娣，住广东省广州市增城区。委托代理人：罗伟忠，广东金日律师事务所律师。原审第三人：广州市名佳房地产代理有限公司，住所地广东省广州市增城区。法定代表人：麦其龙，该公司经理。原审第三人……