物业服务合同纠纷 （2019）辽0105民初12836号
裁判要旨
被告王岩经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，属于放弃诉讼权利的行为，本院依法进行了缺席审理。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 2010年1月1日，原告与案外人沈阳华海房屋开发有限公司签订前期物业服务合同，合同期限自2010年1月1日起至业主委员会成立并与物业公司签订合同为止。 自2012年1月起原告与沈阳市皇姑区雅馨苑住宅小区业主委员会每年均签订物业管理服务委托合同，以上合同符合法律规定，对原告及园区内的全体业主发生法律效力。 原告作为物业服务企业，应当按照合同约定，对房屋建筑公共部位、公用设施、设备进行维修、养护、管理，负责公共区域的环境卫生，维持公共秩序。 原告为业主提供物业服务的同时有权利依照约定收取物业费，而被告不按时向原告交纳物业费，系违约行为。 故原告请求被告给付物业费的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告拖欠物业费的具体数额，依照业主房屋面积、约定的收费标准及实际拖欠时间(2010年1月1日至2018年12月31日，共计108个月)予以计算，即104.42平方米×0.8元/月/平方米×43个月+104.42平方米×1.0元/月/平
摘要
原告沈阳馨凯华物业管理有限公司诉被告王岩王岩服务合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0105民初12836号 原告沈阳馨凯华物业管理有限公司。 法定代表人韦丽艳，系该公司总经理。 原告委托代理人徐洪福，系辽宁普达律师事务所律师。 原告委托代理人李宏泽，系辽宁普达律师事务所律师。 被告王岩。 （未到庭） 案由 物业服务合同纠纷 案号 当事人 原告 原告沈阳馨凯华物业管理有限公司。 法定代表人韦丽艳，系该公司总经……