房屋买卖合同纠纷 （2013）哈民申字第196号

李才与张立华、张纯国就本案争议被拆迁的双城市双城镇奋斗街产权证号为10-0947、10-1483、10-0942、10-0945四栋房屋所签订的房屋买卖合同，已经法院生效判决确认有效。虽然李才未实际占有合同标的亦未进行合同标的的所有权变更登记，但以上标的与权利的交付均属双方合同的履行内容，是张立华、张纯国的合同义务。在李才向法院提起诉讼行使以上合同请求权过程中，张立华、张纯国与迪尔公司在明知争议房屋存有以上争议的情况下签订了协书并依协议将争议房屋拆除，该行为导致李才与张立华、张纯国之间的合同无法依约履行，侵害了李才的合法权益，李才据此要求张立华、张纯国、迪尔公司交付房屋拆迁补偿利益，符合相关法律规定，应当予以支持。故一、二审判决并无不当。1、关于张立华、张纯国再审主张，重复立案问题，双城市人民法院作出(2008)双民一初字第2520号民事判决，已经发生法律效力。该判决李才与张立华、张纯国签订的《卖房契约》合法有效。关于李才要求判决争议房屋归其所有问题，因其属于给付之诉，应另案处理。根据该判决告知李才另案处理，因此，李才的起诉不属于重复立案。2、关于张立华、张纯国再审主张，李才没有给付2

李才与张立华、张纯国就本案争议被拆迁的双城市双城镇奋斗街产权证号为10-0947、10-1483、10-0942、10-0945四栋房屋所签订的房屋买卖合同，已经法院生效判决确认有效。虽然李才未实际占有合同标的亦未进行合同标的的所有权变更登记，但以上标的与权利的交付均属双方合同的履行内容，是张立华、张纯国的合同义务。在李才向法院提起诉讼行使以上合同请求权过程中，张立华、张纯国与迪尔公司在明知争议房屋存有以上争议的情况下签订了协书并依协议将争议房屋拆除，该行为导致李才与张立华、张纯国之间的合同无法依约履行，侵害了李才的合法权益，李才据此要求张立华、张纯国、迪尔公司交付房屋拆迁补偿利益，符合相关法

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）哈民申字第196号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：张立华，住黑龙江省双城市。再审申请人(一审被告、二审上诉人)：张纯国，住黑龙江省双城市。二申请人委托代理人：李金生，住黑龙江省鹤岗市。被申请人(原审原告、二审被上诉人)：李才，住黑龙江省双城市。委托代理人：栾志勤，1953年12月16日生，住黑龙江省双城市。被申请人(一审第三人、二审被上……