农村建房施工合同纠纷 （2015）曲中民终字第1471号

原告陈志斌与被告易来达成口头建房协议，被告易家来以包工包料的形式将二层房屋包给没有取得建筑资质的原告陈志斌施工，该协议是在双方自愿的基础上，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，按照“协议”的约定，原、被告双方应严格履行自己的义务。本案因原告陈志斌施工的房屋出现质量问题，导致原、被告不能结算，原告陈志斌应当向被告易家来的房屋修复费用及鉴定费承担责任。被告易家来房屋的修复费为人民币47501.4元，鉴定费用为人民币8000元，因原告陈志斌建盖的房屋质量问题给被告易家来造成的损失共计人民币55501.4元。按原、被告口头达成的协议，约定了原告陈志斌为被告易家来建盖的房屋面积为400.06平方米，单价为人民币550元／㎡，根据原、被告的约定，被告易家来应当支付原告陈志斌总工程款为人民币400.06×550=220033元；被告易家来已经支付原告陈志斌的工程款人民币110000元及原告陈志斌承担被告易家来遭受的房屋损失人民币55501.4元应当在总工程款中予以扣除，被告易家来还应当向原告陈志斌支付工程款为人民币220033-110000-55501.4=54531.6元；故对原

原告陈志斌与被告易来达成口头建房协议，被告易家来以包工包料的形式将二层房屋包给没有取得建筑资质的原告陈志斌施工，该协议是在双方自愿的基础上，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，按照“协议”的约定，原、被告双方应严格履行自己的义务。本案因原告陈志斌施工的房屋出现质量问题，导致原、被告不能结算，原告陈志斌应当向被告易家来的房屋修复费用及鉴定费承担责任。被告易家来房屋的修复费为人民币47501.4元，鉴定费用为人民币8000元，因原告陈志斌建盖的房屋质量问题给被告易家来造成的损失共计人民币55501.4元。按原、被告口头达成的协议，约定了原告陈志斌为被告易家来建盖的房屋面积为400

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民终字第1471号上诉人（原审被告）易家来，男。被上诉人（原审原告）陈志斌，男。上诉人易家来与被上诉人陈志斌农村建房施工合同纠纷一案，不服马龙县人民法院（2015）马民初字第352号民事判决。向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。原审法院经审理确认的法律事实是：2009年初，原告陈志斌与被告易家来达成口头建房协……