房屋买卖合同纠纷 （2017）川20民终331号

被告杨均伍在签订《商品房买卖合同》当天2015年12月16日未与按揭银行攀枝花市商业银行成都分行签订借款合同，便明知按揭贷款不会成功。应当按照《博邦·紫韵东城商品房买卖合同补充协议》第二条第一款的约定，15日内变更付款方式为一次性或者其他方式处理，并于本合同签订后30日内付清。但被告杨均伍于2016年10月14日、23日到原告处协商按揭贷款事宜，但原告至今未组织各购房户到攀枝花市商业银行成都分行办理贷款手续，足以认定原告对2016年10月14日、23日协商继续办理按揭贷款的反悔。被告杨均伍在签订《商品房买卖合同》后至今未付清购房款，其行为已违反协议的约定和法律规定。原告要求解除合同承担违约责任的诉讼请求，依法应予以支持。合同解除后依该合同所取得财产应当返还，故原告四川博邦置业有限公司应当返还被告杨均伍购房款95107元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条之规定，判决如下：一、解除原告四川博邦置业有限公司与被告杨均伍于2015年12月16日签订的《商品房买卖合同》和《博邦·紫韵东城商品房买卖合同补充协议》。二、原告四川博邦置业有

被告杨均伍在签订《商品房买卖合同》当天2015年12月16日未与按揭银行攀枝花市商业银行成都分行签订借款合同，便明知按揭贷款不会成功。应当按照《博邦·紫韵东城商品房买卖合同补充协议》第二条第一款的约定，15日内变更付款方式为一次性或者其他方式处理，并于本合同签订后30日内付清。但被告杨均伍于2016年10月14日、23日到原告处协商按揭贷款事宜，但原告至今未组织各购房户到攀枝花市商业银行成都分行办理贷款手续，足以认定原告对2016年10月14日、23日协商继续办理按揭贷款的反悔。被告杨均伍在签订《商品房买卖合同》后至今未付清购房款，其行为已违反协议的约定和法律规定。原告要求解除合同承担违约责任

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川20民终331号上诉人（原审被告）：杨均伍，男，1976年12月30日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：徐金龙，资阳市雁江区雁江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：四川博邦置业有限公司，住所地成都市武侯区洗面桥街39号1栋8层1-4室。法定代表人：艾生永，总经理。委托诉讼代理人：陈海燕，四川厚海律师事务所律师。上诉人杨……