房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终2076号

争议双方通过依云房产服务中心签订的房屋买卖合同真实有效，各方应按合同约定履行各自的权利义务。由于从2017年4月上诉人谷渊向被上诉人侯杨交付涉诉房屋及车库起，至今近两年时间里，侯杨仅向谷渊交纳了5万元定金，并未在合同约定的时间内向谷渊履行付款的主要义务，一审法院仅以具有继续履行的可能，谷渊没有提供通知侯杨解除合同的证据为由，驳回谷渊行使解除权的权利，是否妥当？重审中，一审法院应进一步查清合同未能正常履行的原因，分清责任，结合举证证明责任分配，依法裁判为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2018）辽0114民初6889号民事判决；二、本案发回沈阳市于洪区人民法院重审。上诉人谷渊预交的二审案件受理费4900元予以退回。审判长　　贾宏斌审判员　　姜会军审判员　　韩彩霞二〇一九年三月二十五日法官助理刘冰青书记员王潇潇本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人

争议双方通过依云房产服务中心签订的房屋买卖合同真实有效，各方应按合同约定履行各自的权利义务。由于从2017年4月上诉人谷渊向被上诉人侯杨交付涉诉房屋及车库起，至今近两年时间里，侯杨仅向谷渊交纳了5万元定金，并未在合同约定的时间内向谷渊履行付款的主要义务，一审法院仅以具有继续履行的可能，谷渊没有提供通知侯杨解除合同的证据为由，驳回谷渊行使解除权的权利，是否妥当？重审中，一审法院应进一步查清合同未能正常履行的原因，分清责任，结合举证证明责任分配，依法裁判为宜。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市于洪区人民法院（2018）辽0114民初68

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终2076号上诉人（原审原告）：谷渊，女，1964年10月31日出生，汉族，沈阳市疾控中心工作人员，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙国军，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯杨，男，1989年4月29日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：孙金宝，辽宁浩逸律师事务所律师。原审第三人：沈阳市于洪区依云房产信息服务中心，……