宅基地使用权纠纷 （2015）郑民三终字第1117号

张明军之父张世欣去世后，其生前合法的房产由张明军继承，张明军依法取得该宅院内房屋的所有权，并取得该宗宅基地的使用权。张红喜在诉讼中以张明军将宅基地转让给本人为由进行抗辩并提供了双方于2003年8月27日签订的协议书，张明军在质证中予以否认并申请以该协议书上的签名及捺印的真实性进行鉴定，后因“指印不清晰，不具备鉴定条件，笔迹缺少自然样本，致使该次鉴定无法进行”而被鉴定机构退回。张明军再次申请鉴定后，最终因种种原因于2014年11月27日撤回申请，该院经向协议起草人马子旺调查证实确系张明军捺印，且该宅基地使用权证由张红喜持有，因此依法应确认张红喜主张的双方转让宅基地的事实是观的。张明军与张红喜于2003年8月27日签订协议，张明军将该院部分宅基地转让给张红喜，并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且该村村民委员会亦予认可，故该协议为有效合同。张红喜依合同取得该宗宅基地南部东西宽11.2m、南北长15m的使用权后建造房屋并无不当，因此对于张明军要求张红喜拆除房屋、返还宅基地、赔偿损失等请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条之规定，并经该院审判委员会讨

张明军之父张世欣去世后，其生前合法的房产由张明军继承，张明军依法取得该宅院内房屋的所有权，并取得该宗宅基地的使用权。张红喜在诉讼中以张明军将宅基地转让给本人为由进行抗辩并提供了双方于2003年8月27日签订的协议书，张明军在质证中予以否认并申请以该协议书上的签名及捺印的真实性进行鉴定，后因“指印不清晰，不具备鉴定条件，笔迹缺少自然样本，致使该次鉴定无法进行”而被鉴定机构退回。张明军再次申请鉴定后，最终因种种原因于2014年11月27日撤回申请，该院经向协议起草人马子旺调查证实确系张明军捺印，且该宅基地使用权证由张红喜持有，因此依法应确认张红喜主张的双方转让宅基地的事实是观的。张明军与张红喜于2

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1117号上诉人（原审原告）张明军，男，汉族，1965年1月1日出生。委托代理人蒋宪凯、田广辉，河南宇法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张红喜，男，汉族，1975年12月11日。委托代理人刘瑞，河南郑韩大有律师事务所律师。上诉人张明军与被上诉人张红喜宅基地使用权纠纷一案，张明军于2014年6月23日向河南省新郑市人民法院提起诉讼……