财产损害赔偿纠纷 （2019）皖0603民初3835号
裁判要旨
《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 所有权、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 由此，建筑物件致人损害责任为过错推定责任，安兴文旅开发公司酒店管理分公司实际经营故乡饭店，但房屋屋顶并非其餐饮经营事项所触及的范围，故案涉瓦片的脱落、坠落与安兴文旅开发公司酒店管理分公司之间不存在因果关系。 庭审中，华安物业公司陈述之前曾发生过瓦片脱落、坠落事件，不排除案涉房屋本身存在瑕疵与缺陷，安兴文旅开发公司作为案涉房屋的所有权人理应承担相应的责任。 在案涉损害发生前安兴文旅公司将包括案涉故乡饭店商铺在内的房屋委托华安物业公司进行管理服务，并明确约定楼盖、屋顶、外墙面等事项属于维修、养护、管理的范围，现案涉商铺屋顶瓦片发生脱落、坠落，华安物业公司未能尽到物件的管理与维护责任，其对产生的损害后果亦应承担相应的责任，本院酌定安兴文旅公司与华安物业公司在本案中各自承担50%的赔偿责任。 刘振东车辆损失经评估确定为18300元及支付评估费
摘要
刘振东与淮北安兴古镇文化旅游开发有限责任公司、安徽安兴华安物业管理有限责任公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初3835号原告:刘振东，男，1979年8月9日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：淮北安兴古镇文化旅游开发有限责任公司，住所地安徽省淮北市相山区长山路159号隋唐运河古镇开运街6#街区古韵丹亭。 法定代表人：毕义友，该公司董事长委托代理人：王蔚超，安徽安港律师事务所律师。 委托代理人：许光耀，安徽锦相邑律师事务所律师。 被……