物业服务合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第29号

根据《物业管理条例》第十五条的规定，海宏物业公司是海虹新村业主委员会选聘的物业管理服务企业，与海虹新村业主委员会签订了《物业服务合同》，合同约定了物业服务标准和物业服务费用，且海宏物业公司有物业管理营业执照及资质证书，为潘兴连、陈秀珍提供了物业管理服务，潘兴连、陈秀珍应当按照约定交纳物业服务费。海宏物业公司主张潘兴连、陈秀珍2004年10月3日至2006年7月31日及2008年1月1日至2012年11月30日期间未支付物业服务费，按合同约定的物业服务费标准（2004年10月至2005年3月18元／月、2005年4月至2006年7月及2008年1月至2012年3月25元／月、2012年4月至11月40元／月），至2012年11月30日累计应付物业服务费2103元，潘兴连、陈秀珍无证据证明其已支付该期间的物业服务费，海宏物业公司诉请潘兴连、陈秀珍支付该费用原审法院予以支持。关于海宏物业公司要求潘兴连、陈秀珍支付物业服务费滞纳金的诉讼请求，原审法院认为，根据双方合同约定，海宏物业公司负有维护公共环境卫生、治安防范等多方面的管理服务义务，而海宏物业公司并无充分证据证明其提供的物业服务完全达到了

根据《物业管理条例》第十五条的规定，海宏物业公司是海虹新村业主委员会选聘的物业管理服务企业，与海虹新村业主委员会签订了《物业服务合同》，合同约定了物业服务标准和物业服务费用，且海宏物业公司有物业管理营业执照及资质证书，为潘兴连、陈秀珍提供了物业管理服务，潘兴连、陈秀珍应当按照约定交纳物业服务费。海宏物业公司主张潘兴连、陈秀珍2004年10月3日至2006年7月31日及2008年1月1日至2012年11月30日期间未支付物业服务费，按合同约定的物业服务费标准（2004年10月至2005年3月18元／月、2005年4月至2006年7月及2008年1月至2012年3月25元／月、2012年4月至11

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第29号上诉人（原审原告）：珠海市海宏物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲梅华。法定代表人：刘剑锋，总经理。委托代理人：翁均涛，广东华大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘兴连，1951年11月25日出生，住珠海市香洲区梅华东路。被上诉人（原审被告）：陈秀珍，1950年2月19日出生，住珠海市香洲区梅华东路。上诉人珠海市海宏物……