房屋买卖合同纠纷 （2013）穗中法民五终字第709号

黄家华、林少清签订《房屋买卖协议书》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应依约履行。黄家华已依合同履行了向林少清支付购房款的合同义务，而林少清仍未为黄家华办理产权变更登记手续，其行为已构成违约，应当承担违约责任。黄家华要求林少清办理涉案房屋的产权过户手续的请求合法合理，原审法院予以支持。林少清经原审法院传票传唤无正当理由不到庭应诉，原审法院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，作出如下判决：林少清自本判决发生法律效力之日起3日内，提供必要的证明文件，协助黄家华司办理广州市荔湾区恒海西街26号402房（原自编广州市桥中东海路河沙村珠江桥中花园海景A幢四层41A房）房屋的房地产交易过户手续。本案受理费50元、财产保全费2020元，由林少清负担。判后，上诉人林少清不服，向本院提起上诉称：原审法院严重违反法律程序，认定事实不清，适用法律错误。一、原审法院未将本案的开庭信息情况送达林少清的情况下径行开庭，且一审法院并未向林少清送达有关管辖权异议的民事裁定书，严重违反法律程序。二、《房

黄家华、林少清签订《房屋买卖协议书》是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方均应依约履行。黄家华已依合同履行了向林少清支付购房款的合同义务，而林少清仍未为黄家华办理产权变更登记手续，其行为已构成违约，应当承担违约责任。黄家华要求林少清办理涉案房屋的产权过户手续的请求合法合理，原审法院予以支持。林少清经原审法院传票传唤无正当理由不到庭应诉，原审法院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，作出如下判决：林少清自本判决发生法律效力之日起3日内，提供必要的证明文件，协助黄家华司办理广州市荔湾区恒海

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）穗中法民五终字第709号上诉人（原审被告）：陆秀如（系林少清继承人），男，1933年4月10日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：陆小玲（系陆秀如女儿），女，1963年6月12日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：肖醒威（系陆秀如女婿），男，1964年9月10日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：黄家华，男，19……