共有纠纷 （2017）苏05民终3404号

根据本案证据可以证实，1999年，王秀英一家在申请宅基地时共有9人，即王秀英、王树民、王东、缪永芳、王瑶、王媛、王强、李娟、李王卿，并在所批宅基地上建造了二套房屋，一套为王东家的涉案房屋，另一套为王强家的房屋，上述二套房屋的楼房占地面积为198.27平方米、平房占地面积为39.28平方米。根据《松陵镇村民建房用地情况验收表》，王东家的楼房占地面积为104.37平方米，现王东家房产证上所记载的楼房面积207.12平方米应为2层房屋面积，其一半面积103.56平方米与上述验收表中王东家的楼房占地面积104.37平方米基本一致，可认定王东家房产证上的楼房占地面积为103.56平方米，据此推定，王强家的楼房占地面积为94.71平方米（198.27平方米－103.56平方米）；又据王东家房产证上的平房占地面积11.66平方米，推定王强家的平房占地面积为27.62平方米（39.28平方米－11.66平方米）。关于涉案房屋的国有土地使用权，由于该国有土地使用权系原宅基地变更而来，而王秀英一家在申请宅基地时共有9人，因此，该国有土地使用权应为9人共同共有；又由于宅基地使用面积仅取决于家庭人数，故应按等

根据本案证据可以证实，1999年，王秀英一家在申请宅基地时共有9人，即王秀英、王树民、王东、缪永芳、王瑶、王媛、王强、李娟、李王卿，并在所批宅基地上建造了二套房屋，一套为王东家的涉案房屋，另一套为王强家的房屋，上述二套房屋的楼房占地面积为198.27平方米、平房占地面积为39.28平方米。根据《松陵镇村民建房用地情况验收表》，王东家的楼房占地面积为104.37平方米，现王东家房产证上所记载的楼房面积207.12平方米应为2层房屋面积，其一半面积103.56平方米与上述验收表中王东家的楼房占地面积104.37平方米基本一致，可认定王东家房产证上的楼房占地面积为103.56平方米，据此推定，王强家

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民终3404号上诉人(原审原告）：王秀英，女，1948年12月1日生，汉族，住苏州市吴江区。上诉人(原审原告)：王树民，男，1947年11月14日生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：潘楷高，江苏达源律师事务所律师，代理上述两上诉人。被上诉人(原审原告)：王媛，女，1990年9月19日生，汉族，住苏州市吴江区。被上诉人(原审原告)：缪……