金融借款合同纠纷 （2019）苏0106民初3404号
裁判要旨
原告南京银行热河支行与被告叶冬兰签订的《个人住房借款合同》《南京市房地产抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。 南京银行热河支行现更名为南京银行城北支行，并对更名事宜公开公示，故南京银行城北支行作为原告适格有效。 南京银行热河支行依约发放贷款后，被告未能按期还本付息，应承担违约责任。 被告张碎林与叶冬兰系夫妻关系，且张碎林在房屋产权共有声明书上签名，表明其知晓并同意该笔借款及相应的房屋抵押，且该笔借款用夫妻共同生活，应为夫妻共同债务，故被告张碎林应承担共同还款责任。 作为连带责任保证人，被告圆泰公司应对被告叶冬兰上述债务承担连带责任保证。 另合同约定贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担，故原告主张由被告叶冬兰、张碎林承担本案律师费3000元，本院予以支持。 被告叶冬兰以其名下南京市，并办理抵押登记，故原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 原告南京银行城北支行诉称事实有个人住房借款合同、借款借据、业务专用凭证、欠款明细、南京市房地产抵押合同、结婚证复印件、抵押物权利共有声明书、他项权证、法律事务委托代理合同、律师费支付凭证、律师费发票、企业名称变更证明工商资
摘要
原告南京银行股份有限公司南京城北支行与被告叶冬兰、被告张碎林、被告江苏圆泰置业有限公司金融借款合同纠纷一案的民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初3404号原告：南京银行股份有限公司南京城北支行，统一社会信用代码91320100135294245C，住所地南京市。 负责人：林兵，该支行行长。 委托诉讼代理人：王宇微，江苏新高的律师事务所律师，执业证号*****************。 委托诉讼代理人：李磊，江苏新高的律师事务所实习律师，证号10011904110339。……