借款合同纠纷 （2019）粤1802执异211号

对于案外人雷剑锋要求中止对位于清远市清城区清远大道88号【和润嘉园】-1层169号车位的执行的异议请求，首先，案外人与被执行人只签订了认购书，并未签订正式的商品房买卖合同，亦未向房管部门办理备案和预告登记；其次，案外人未向本院提交证据证明其在本院查封前已合法占有涉案车位。 因此，本案并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人原因未办理过户登记”，对案外人要求中止对涉案车位执行的异议请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 驳回案外人雷剑锋的异议请求。 案外人

雷剑锋、何伯强、梁玉珍等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省清远市清城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1802执异211号 案外人：雷剑锋，男，1976年8月5日出生，汉族，住清远市清城区。 委托诉讼代理人：陈钢，广东亨信律师事务所律师。 申请执行人：何伯强，男，1964年5月5日出生，汉族，住清远市清城区。 申请执行人：梁玉珍，女，1958年10月30日出生，汉族，住清远市清城区。 被执行人：清远市沥雄坚实业投资有限公司，住所……