借款合同纠纷 （2019）闽0583执异31号

依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人提供《房屋买卖协议》、《收条》等相关证据证明其在执行法院查封涉案房产之前已经订立房屋买卖合同，在人民法院查封之前已合法占有该房产，并支付全部购房款，办理了房产全权委托公证手续，因该房产正在按揭中而未能办理过户登记,应认定非因买受人自身原因未办理过户登记。 综上，案外人吕晓明的异议理由成立，本院予以采纳。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第五条、第十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）款、第二十八条的规定，裁定如下： 中止对登记在被执行人吕阿玉名下的址在南安×

曾美玲、曾剑煌、吕阿玉等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省南安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0583执异31号 案外人吕晓明，男，1981年10月13日出生，住福建省南安市。 委托代理人黄小强，福建求达律师事务所律师。 申请执行人曾美玲，女，1984年2月29日出生，汉族，住福建省泉州市台商投资区。 委托代理人吴雅辉，福建求信律师事务所律师。 被执行人曾剑煌，男，1981年10月6日出生，汉族，住福建省南安市。 被执行人吕……