借款合同纠纷 （2019）川0183执异61号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 之规定，本案中，杨惠君在本院查封前已就争议房屋签订了合法有效的书面买卖合同并办理了公证，支付了全部价款。 杨惠君对房屋进行了装修并实际入住。 该房屋未办理过户登记非因买受人自身原因。 杨惠君去世后，该权利由其继承人承继。 吕琳系杨惠君之女，对案涉房屋提出执行异议，符合法律规定。 对于吕琳提交的遗嘱用于证明该房屋已由其继承的事实在执行异议审查中，本院不作评析。 故对吕琳主张争议房屋中止执行的请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八之规定，裁定如下： 中止对被执

、、等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省邛崃市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川0183执异61号 案外人:吕琳，女，1986年4月4日出生，汉族，住四川省邛崃市。 申请执行人：郑菊英，女，1951年11月3日出生，汉族，住四川省邛崃市。 被执行人：杜宗琪，男，1959年5月22日出生，汉族，住四川省邛崃市。 被执行人:方应华，女，1964年1月3日出生，汉族，住四川省大邑县。 本院在执行申请执行人郑菊英与被执行……