房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终743号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，双方当事人签订的《淮安市存量房买卖及居间服务合同》系双方当事人的真实性意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，对各方当事人均具有约束力，各方当事人均应遵守，并依法依约履行各自义务。根据双方签订的合同约定，王德凤应当最迟于2020年6月30日前办理好所有手续，现王德凤提出不再继续履行合同的理由并非法定抗辩事由，法院不予采信。本着维护和促成合同正常履行、保护房产交易市场正常交易秩序以及避免社会资源浪费的原则和目的，现案涉房屋产权登记为王德凤单独所有，并不存在法律上或者事实上不能履行的情况，故法院对周雄要求继续履行案涉合同，并要求王德凤协助办理位于本市清江浦区房屋的产权转移登记手续的诉讼请求予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、周雄与王德凤继续履行落款时间为2019年10月8日的《淮安市存量房买卖及居间服务合同》。二、周雄于

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，双方当事人签订的《淮安市存量房买卖及居间服务合同》系双方当事人的真实性意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，对各方当事人均具有约束力，各方当事人均应遵守，并依法依约履行各自义务。根据双方签订的合同约定，王德凤应当最迟于2020年6月30日前办理好所有手续，现王德凤提出不再继续履行合同的理由并非法定抗辩事由，法院不予采信。本着维护和促成合同正常履行、保护房产交易市场正常交易秩序以及避免社会资源浪费的原则和目的，现案涉房屋产权登记为王德凤单独所有，并不存在

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终743号上诉人（原审被告）：王德凤，女，汉族，1948年9月20日出生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：徐建昌，江苏预原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周雄，男，汉族，1988年5月2日出生，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：肖玉宝，淮安市清江浦区清安法律服务所法律工作者。原审第三人：清浦区兴旺房产信息咨询服务部，住所地清江浦……