房屋租赁合同纠纷 （2016）闽06民终1150号

刘焦等与盛达公司于2013年7月19日签订的《场地租赁使用合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。该《场地租赁使用合同》约定的租赁期限已于2014年10月8日届满，但刘焦等继续缴纳租金至2015年2月8日，盛达公司亦予以收取，故上述《场地租赁使用合同》继续有效但期限转为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第九十六条的规定，对于不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应通知承租人，合同自通知到达对方时解除。本案中，红星美凯龙漳州公司已于2015年3月5日向刘焦等送达了《关于C8090展厅样品搬离的通知函》，本案《场地租赁使用合同》于2015年3月5日即解除，盛达公司请求确认该《场地租赁使用合同》于2015年3月8日解除，系其对自身权利的处分，应予支持。刘焦等在租赁合同期限届满后，继续使用租赁标的物至2015年3月8日，依法应支付2015年2月9日至2015年3月8日期间的租金。综上，刘焦等的关于继续履行本案《场地租赁使用合同》的上诉请求及理由均不能成立。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华

刘焦等与盛达公司于2013年7月19日签订的《场地租赁使用合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。该《场地租赁使用合同》约定的租赁期限已于2014年10月8日届满，但刘焦等继续缴纳租金至2015年2月8日，盛达公司亦予以收取，故上述《场地租赁使用合同》继续有效但期限转为不定期。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第九十六条的规定，对于不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但应通知承租人，合同自通知到达对方时解除。本案中，红星美凯龙漳州公司已于2015年3月5日向刘焦等送达了《关于C8090展厅样品搬离的通知函》，本案《

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1150号上诉人（原审原告、反诉被告）：刘焦等，男，1980年4月26日出生，汉族，住福建省南安市。委托代理人何国伟，福建凡华律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：漳州盛达房地产开发有限公司，住所地漳州市芗城区天宝经联社办公楼。法定代表人李再旺，董事长。被上诉人（原审被告）：上海红星美凯龙品牌管理有限公司漳州分公司，住所地福……