房屋买卖合同纠纷 （2014）岳中民一终字第75号

应当依李卫明与周建民的过错程度，由双方各自承担50%责任为宜，即由周建民赔偿李卫明损失59050元。李卫明对房屋的装修损失部分周建民也应赔偿，因李卫明在申请原审法院对装修损失部分鉴定后又撤销申请，李卫明所受的装修部分损失无法确定，不作处理。任月英在李卫明与周建民的房屋买卖交易过程中并无过错，李卫明要求任月英共同承担赔偿责任的诉讼请求，不予支持。三、任月英要求李卫明交付房屋并赔偿侵占期间损失12000元的反诉请求是否应予得到支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权的归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。李卫明现居住的房屋产权登记于任月英名下，任月英为该房屋合法所有权人，李卫明在未征得原告同意的情况下居住在此，侵占任月英所有的财产，故任月英要求李卫明停止侵害，腾空并返还该房屋的反诉请求，予以支持；任月英要求李卫明赔偿侵占房屋期间经济损失12000元，未提供有效证据证明，故此项反诉请求，原审法院不予支持。综上，

应当依李卫明与周建民的过错程度，由双方各自承担50%责任为宜，即由周建民赔偿李卫明损失59050元。李卫明对房屋的装修损失部分周建民也应赔偿，因李卫明在申请原审法院对装修损失部分鉴定后又撤销申请，李卫明所受的装修部分损失无法确定，不作处理。任月英在李卫明与周建民的房屋买卖交易过程中并无过错，李卫明要求任月英共同承担赔偿责任的诉讼请求，不予支持。三、任月英要求李卫明交付房屋并赔偿侵占期间损失12000元的反诉请求是否应予得到支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国物权法》第十六条

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）岳中民一终字第75号上诉人（原审原告、反诉被告）李卫明，男，1962年3月25日出生，汉族，岳阳市岳阳楼区人，职工。委托代理人袁春，湖南惠风律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）任月英，女，1958年12月6日出生，汉族，居民，岳阳市岳阳楼区人。委托代理人胡新军，湖南金鹗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周建民，男，1954年11月2……