案外人执行异议之诉 （2021）豫14民终1226号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，金丰请求不得执行涉案房产，其应举证证明其对涉案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，金丰提交的证据材料售房协议、收据等并不能证明其对涉案房产享有足以排除执行的民事权益，故金丰的诉讼请求应依法驳回。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，判决：驳回金丰的诉讼请求。一审案件受理费10489元，由金丰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审有异议的证据和事实，本院认定如下：金

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，金丰请求不得执行涉案房产，其应举证证明其对涉案执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，金丰提交的证据材料售房协议、收据等并不能证明其对涉案房产享有足以排除执行的民事

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1226号上诉人（原审原告、案外人）：金丰，男，1975年9月18日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。委托诉讼代理人：焦广华，河南方邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：李士春，男，1963年2月1日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。被上诉人（原审被告、被执行人）：商丘市华菲置业有限公司，住所地河南省商丘市南京路与睢阳大……