房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0104民初4564号
裁判要旨
关于本案所涉房屋租赁合同的效力问题，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。 本案所涉房屋，原告主张该房屋未取得建设工程规划许可证，被告未向本院抗辩并举证证实该房屋取得了建设工程规划许可证，故依据本案现有证据本院认定本案所涉房屋租赁合同无效。 关于原告主张2018年12月23日至2019年4月23日期间的房租即房屋占有使用费问题，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予以支持”。 原告主张被告拖欠原告2018年12月23日至2019年4月23日期间的房租即房屋占有使用费4300元，被告未向本院抗辩并举证证实其已经交付该期间的占有使用费，其应承担举证不能的责任，故对于原告要求被告支付2018年12月23日至2019年4月23日期间的房租即房屋占有使用费4300元的主张本院予以支持。 关于原
摘要
付双仁与杜建磊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初4564号 原告：付双仁，男，1955年8月28日出生，汉族，石家庄仁春网业设备有限公司总经理，住石家庄市桥西区。 被告：杜建磊，男，1998年4月30日出生，汉族，户籍地衡水市武邑县，现住不详。 原告付双仁与被告杜建磊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告付……