房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0104民初5485号
裁判要旨
关于本案所涉房屋租赁合同的效力问题，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。 本案所涉房屋，原告主张该房屋为村证房，本院释明原告向本院提交建设工程规划许可证，原告未向本院提交，被告未向本院抗辩并举证证实该房屋取得了建设工程规划许可证，故依据本案现有证据本院认定本案所涉房屋租赁合同无效。 关于原告主张2018年2月1日至2019年5月19日期间的房租即房屋占有使用费问题，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定：“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予以支持”。 原告主张被告拖欠原告2018年2月1日至2019年5月19日期间的房租即房屋占有使用费16000元，被告未向本院抗辩并举证证实其已经交付该期间的占有使用费，其应承担举证不能的责任，故对于原告要求被告支付2018年2月1日至2019年5月19日期间的房租即房屋占有使用费主张本
摘要
郭伟与王飞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初5485号 原告：郭伟，女，1971年5月27日出生，汉族，石家庄根成机械制造有限公司副总经理，住石家庄市裕华区。 被告：王飞，男，1970年8月5日出生，汉族，户籍地江苏省海门市，现住不详。 原告郭伟与被告王飞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告郭伟到庭参……