房屋买卖合同纠纷 （2014）郑民四终字第1320号

林俊伟自2005年起陆续向六合公司交纳购买该案涉案房屋的购房款、储藏室款、配套费共计570676元，有六合公司出具的收据为证，且六合公司对该事实予以认可，该院对该事实亦予以确认；林俊伟与六合公司均对双方于2008年2月12日签订的定向建房选房合同予以确认，且该合同未违反相关法律规定，合法有效，该院予以确认；综合林俊伟全额支付该案涉案房屋的购房款及其他相关费用、与六合公司签订定向建房选房合同、六合公司于2009年向林俊伟履行交房义务、林俊伟接收房屋后与该案涉案房屋所在小区的物业服务公司轩合公司签订物业管理服务协议、业主临时公约等情况，该院认定林俊伟对该案涉案房屋享有物权，系该案涉案房屋的所有权人；六合公司亦应协助林俊伟办理房屋过户手续。李建岭未提交证据证明收据上显示的2800000元系一次性支付，故该院对李建岭一次性付款的事实不予认定。关于李建岭与六合公司签订的回购协议，李建岭主张回购协议已解除，认为该协议不能作为该案认定为民间借贷的依据。对此，该院认为，无论回购协议是否解除，均不影响该协议在签订时系双方真实意思表示的事实，结合李建岭付款方式不明、六合公司定期定额向李建岭账户转款、六合公

林俊伟自2005年起陆续向六合公司交纳购买该案涉案房屋的购房款、储藏室款、配套费共计570676元，有六合公司出具的收据为证，且六合公司对该事实予以认可，该院对该事实亦予以确认；林俊伟与六合公司均对双方于2008年2月12日签订的定向建房选房合同予以确认，且该合同未违反相关法律规定，合法有效，该院予以确认；综合林俊伟全额支付该案涉案房屋的购房款及其他相关费用、与六合公司签订定向建房选房合同、六合公司于2009年向林俊伟履行交房义务、林俊伟接收房屋后与该案涉案房屋所在小区的物业服务公司轩合公司签订物业管理服务协议、业主临时公约等情况，该院认定林俊伟对该案涉案房屋享有物权，系该案涉案房屋的所有权人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民四终字第1320号上诉人（原审原告）李建岭，男，汉族，1972年2月1日出生。委托代理人张海莲，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南六合置业有限公司。法定代表人庞文涛，经理。委托代理人朱亚娟，河南中州律师事务所律师。委托代理人晋泽，河南中州律师事务所实习律师。被上诉人（原审第三人）林俊伟，男，汉族，1964年1月18日出生。李建……