房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终字1447号

何理之与盛源丽斯公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。根据双方合同中对提前终止合同情形的约定：“租赁期间，任何一方因特殊情况提出提前终止合同，必须提前三十天通知对方，经双方协商后签订终止合同书，并支付贰个月的租金给与对方补偿。在终止合同书签订前，本合同有效”，盛源丽斯公司于2015年4月、5月多次提出解除该租赁合同，并于2015年7月搬走，双方租赁合同应已于2015年7月9日解除，盛源丽斯公司应按照合同约定补偿何理之两个月的房屋租金及支付合同期内2015年5月9日至7月9日的房屋租金。租赁合同解除后，何理之应将押金退还给盛源丽斯公司。为减少当事人诉累，何理之应将其认可的水电维修费220元一并予以退还。关于何理之要求盛源丽斯公司赔偿自盖简易房屋租金10，500元；要求武房网公司赔偿自盖简易房屋租金（按每月500元的标准从2015年2月起至判决生效之日止）的诉讼请求，虽然该自盖简易房屋的房门确实被打开，但该房屋堆满杂物，客观上无法使用，故何理之的此项诉讼请求，不予支持。对于何理之要求盛源丽斯公司赔偿被损坏的家具、设施及下水道维修费用2,000元的诉讼请求，由于何理之仅提交了金

何理之与盛源丽斯公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，合法有效。根据双方合同中对提前终止合同情形的约定：“租赁期间，任何一方因特殊情况提出提前终止合同，必须提前三十天通知对方，经双方协商后签订终止合同书，并支付贰个月的租金给与对方补偿。在终止合同书签订前，本合同有效”，盛源丽斯公司于2015年4月、5月多次提出解除该租赁合同，并于2015年7月搬走，双方租赁合同应已于2015年7月9日解除，盛源丽斯公司应按照合同约定补偿何理之两个月的房屋租金及支付合同期内2015年5月9日至7月9日的房屋租金。租赁合同解除后，何理之应将押金退还给盛源丽斯公司。为减少当事人诉累，何理之应将其认可的水电维修费

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终字1447号上诉人（原审原告）：何理之，男，1940年12月24日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托代理人：林治品（系何理之妻），1945年12月8日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）：武汉武房网酒店管理有限公司，住所地武汉市武昌区东湖路141号。法定代表人：金春雷，该公司总经理。委托代理人：李军、马家强，湖北谦顺律师事务所律师……