房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终3262号

京资有限公司与许克媛之间房屋租赁合同关系合法成立，对双方均具有法律约束力。许克媛未按照合同约定交纳租金，京资有限公司有权单方解除合同。合同解除后，许克媛应腾退诉争房屋并按照合同约定支付欠付租金，直至实际腾房之日。京资有限公司的违约金主张有合同依据，法院亦予以支持。判决：一、解除京资有限公司与许克媛于2009年5月30日签订的《北京市房屋租赁合同》；二、许克媛于判决生效后七日内向京资有限公司腾退位于北京市朝阳×号房屋；三、许克媛于判决生效后七日内向京资有限公司交纳自2009年10月1日至房屋实际腾退之日的房屋租金（按十万元/年标准计算）；四、许克媛于判决生效后七日内向京资有限公司交纳违约金八千三百三十三元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审法院认定的证据的证明效力亦予以确认。上述事实还有二审开庭笔录在案佐证。本院认为：依法成立之合同，具有约束力，各方均应恪守己方义务。本案中，许克媛与京资有限公司签订房屋租赁合同具备成立要件，且不违反法律法规

京资有限公司与许克媛之间房屋租赁合同关系合法成立，对双方均具有法律约束力。许克媛未按照合同约定交纳租金，京资有限公司有权单方解除合同。合同解除后，许克媛应腾退诉争房屋并按照合同约定支付欠付租金，直至实际腾房之日。京资有限公司的违约金主张有合同依据，法院亦予以支持。判决：一、解除京资有限公司与许克媛于2009年5月30日签订的《北京市房屋租赁合同》；二、许克媛于判决生效后七日内向京资有限公司腾退位于北京市朝阳×号房屋；三、许克媛于判决生效后七日内向京资有限公司交纳自2009年10月1日至房屋实际腾退之日的房屋租金（按十万元/年标准计算）；四、许克媛于判决生效后七日内向京资有限公司交纳违约金八千三

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3262号上诉人（原审被告）:许克媛，女，1977年5月25日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：徐冀，男，1975年11月17日出生，住北京市西城区，由北京市朝阳区平房地区办事处国美家园社区居民委员会推荐担任许克媛委托诉讼代理人。被上诉人（原审原告）京资有限公司KINGFUNDCORPORATIONLIMITED，住所……