土地租赁合同纠纷 （2016）辽07民终1212号

原告与被告之间存在土地租赁协议，并已实际履行多年，有原、被告陈述笔录在案为凭，事实属实，该土地租赁协议具有法律效力。被告租赁土地理应按协议约定支付租赁费，但被告所扣大棚意外遭受火灾，被告于2015年4月就告知原告不再扣棚种地，应视为被告因不可抗力要求解除土地租赁合同，那么2015年该地块产生的地租金应由谁承担，要依照双方在协商解除合同过程中应负责任比例分担较公平合理。本案原告以被告没有及时清棚，致使8、9月已误农时，被告虽于火灾后即告知原告不种该地块了，可依照合同法规定，要求减少租金，但其作为承租方有积极配合原将棚清理的义务，被告消极清棚，导致耽误农时，并且原告也多次催促被告清棚，并告知厉害后果，有证人李海全、季光、陆彬证人证言佐证，对于被告的消极行为，在双方协商解除合同的过程中，被告应负有主要责任，但原告在被告明确表示2015年不扣棚了，且因火灾造成损失无钱清棚的同时，原告未及时返还扣棚押金及救灾补偿款，致使大棚没得到及时的清理原告应承担一定的责任，所以该地租金让明确表示不种地的被告完全承担显失公平，故原、被告在解除合同乃至清棚的问题上均有责任。从公平原则出发，2015年该地的地租金

原告与被告之间存在土地租赁协议，并已实际履行多年，有原、被告陈述笔录在案为凭，事实属实，该土地租赁协议具有法律效力。被告租赁土地理应按协议约定支付租赁费，但被告所扣大棚意外遭受火灾，被告于2015年4月就告知原告不再扣棚种地，应视为被告因不可抗力要求解除土地租赁合同，那么2015年该地块产生的地租金应由谁承担，要依照双方在协商解除合同过程中应负责任比例分担较公平合理。本案原告以被告没有及时清棚，致使8、9月已误农时，被告虽于火灾后即告知原告不种该地块了，可依照合同法规定，要求减少租金，但其作为承租方有积极配合原将棚清理的义务，被告消极清棚，导致耽误农时，并且原告也多次催促被告清棚，并告知厉害后

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016）辽07民终1212号上诉人（原审原告）北镇市高山子镇季家民委员会，住所地北镇市。法定代表人马文，该村委会主任。被上诉人（原审被告）吴太师，男，1980年2月15日出生，满族，农民，现住北镇市。上诉人北镇市高山子镇季家村民委员会与被上诉人吴太师土地租赁合同纠纷一案，不服辽宁省北镇市人民法院（2016）辽0782民初254号民事判决，向本院提起上诉……