土地租赁合同纠纷 （2017）新02民终97号

原、被告签订土地租赁合同系双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，土地租赁合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行。双方争议的焦点为：一、被告是否向原告交清2015年度种植期内的土地租赁费；二、被告是否存在违约。关于第一个问题，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：”对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”被告未提交证据证实其向原告交付了2015年度种植期内租赁费，应当承担举证不利的后果，其辩称已向原告交清土地租赁费的理由，不予采信，被告应当向原告支付2015年度种植期内的土地租赁费205400元。关于第二个问题，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：”当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”根据租赁合同第二条约定，被告逾期支付土地租赁费，原告可以主动行使合同终止权并要求被告承担违约责任，从被告出具的《合同终止协议》看，双方是协议终止合同，故被告不应当承担合同解除的违约责任。综上，原告要求被告支付土地租赁费205400元的诉讼请求合法有据，依法予以支持；其要求被

原、被告签订土地租赁合同系双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，土地租赁合同合法有效，双方均应当按照合同约定履行。双方争议的焦点为：一、被告是否向原告交清2015年度种植期内的土地租赁费；二、被告是否存在违约。关于第一个问题，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：”对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”被告未提交证据证实其向原告交付了2015年度种植期内租赁费，应当承担举证不利的后果，其辩称已向原告交清土地租赁费的理由，不予采信，被告应当向原告支付2015年度种植期内的土地租赁费205400元。关于第二个问题，《中华人民共和国合同法》第

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终97号上诉人（原审被告）：杨河，男，汉族，1982年4月11日出生，务农人员,住沙湾县。委托诉讼代理人：尚海琼，沙湾县三元法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：木尔扎别克·毛拉别克，男，哈萨克族,1961年3月15日出生，退休教师。委托诉讼代理人：李宏，新疆众信律师事务所律师。上诉人杨河因与被上诉人木尔扎别克·毛拉……