商品房销售合同纠纷 （2017）桂14民终119号

黄梅付与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年4月30日前将商品房交付给黄梅付使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向黄梅付支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月17日，有黄梅付签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月17日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，且黄梅付接收房屋时没有异议，黄梅付主张交房日期为2015年11月11日理由不充分，不予采纳。万景公司提出扣减在建设中因不可抗拒力而停工的时间的辩解意见，因没能提供证据证实，不予采纳。万景公司应依约按黄梅付已付房款日万分之二的标准向黄梅付支付自2014年7月1日起至2015年8月17日止的违约金。故万景公司应付黄梅付逾期交房违约金为284838元×412天×0.0002=23470.66元。综上理由，一审法院依照《中华人民共和国合同

黄梅付与万景公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容和形式未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。依合同约定，万景公司应在2014年4月30日前将商品房交付给黄梅付使用。现万景公司自认逾期交房，应依约向黄梅付支付逾期交房违约金。万景公司提供的交房登记表证实双方实际的交房日期为2015年8月17日，有黄梅付签字确认，双方买卖房屋的交付日期为2015年8月17日。虽然万景公司于2015年11月11日才取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，但在之前交房时，房屋已符合合同交房条件，且黄梅付接收房屋时没有异议，黄梅付

广西壮族自治区崇左市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂14民终119号上诉人（原审被告）：广西天等万景房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区天等县天宝北路18号公安局大院3栋702号。法定代表人：黄光庭，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗能，该公司销售经理。被上诉人（原审原告）：黄梅付，女，1994年1月18日出生，壮族，住所地广西壮族自治区崇左市天等县。委托诉讼代理人：凌其鹏，广西益佳……