房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第00625号

汲长利与沈阳坤成房地产开发有限公司、邹玉洪三方之间虽无书面的以房抵债的协议，但邹玉洪做为沈阳坤成房地产开发有限公司持有68％股权的股东将沈阳坤成房地产开发有限公司两套房产抵顶给汲长利，沈阳坤成房地产开发有限公司的另外一位股东即公司法人杨百成对此也表示同意，并且沈阳坤成房地产开发有限公司也与汲长利签订了商品房申购书并为汲长利出具了两份收款收据，故应视为沈阳坤成房地产开发有限公司对邹玉洪以房抵债行为的认可，三方以房抵债的事实成立，本院对汲长利要求沈阳坤成房地产开发有限公司交付诉争房屋的诉求，予以支持。综上，经本院审委会决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十四条、第一百三十二条之规定，原审法院判决如下：一、被告沈阳坤成房地产开发有限公司与本判决生效之日起30日内向原告汲长利交付位于沈阳市沈北新区新城子飞马街1号坤成时代小区5号楼1楼3单元东侧3-2-2号及5号楼4楼3单元东侧3-5-2号房产；二、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费5，080元，由被告沈阳坤成房地产开发有限公司承担。宣判后，沈阳坤成房地产开发有限公司不服，上诉至本院。其上诉请求：撤销（2013）北新民

汲长利与沈阳坤成房地产开发有限公司、邹玉洪三方之间虽无书面的以房抵债的协议，但邹玉洪做为沈阳坤成房地产开发有限公司持有68％股权的股东将沈阳坤成房地产开发有限公司两套房产抵顶给汲长利，沈阳坤成房地产开发有限公司的另外一位股东即公司法人杨百成对此也表示同意，并且沈阳坤成房地产开发有限公司也与汲长利签订了商品房申购书并为汲长利出具了两份收款收据，故应视为沈阳坤成房地产开发有限公司对邹玉洪以房抵债行为的认可，三方以房抵债的事实成立，本院对汲长利要求沈阳坤成房地产开发有限公司交付诉争房屋的诉求，予以支持。综上，经本院审委会决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第六十四条、第一百三十二

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第00625号上诉人（原审被告）：沈阳坤成房地产开发有限公司，住所地：沈阳市沈北新区贵州路25号。法定代表人：杨百成，该公司董事长。委托代理人：李兴民，北京隆安律师师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审原告）：汲长利，男，1964年3月27日出生，汉族，住址：辽宁省大连市西岗区。委托代理人：许靖宗，辽宁瑾华律师事务所律师。被上诉人（原……