房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终6756号

鼎盛公司与豆忠祯签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应按照约定全面履行各自的义务。鼎盛公司上诉称其已按照合同约定时间通知豆忠祯办理交房手续，豆忠祯因自己的原因逾期办理，鼎盛公司不应承担支付违约金的责任。对此鼎盛公司未提供相关证据证明其已按照合同约定的时间通知豆忠祯交房，而鼎盛公司在二审提交的物业费收据上则显示豆忠祯交纳物业费的时间是2014年3月8日，与豆忠祯所陈述的交房时间相符，故由于鼎盛公司未按合同约定的时间向豆忠祯交付房屋，应承担相应的违约责任。鼎盛公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由郑州鼎盛置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　曾小潭审判员　　马　莉审判员　　刘平安二〇一六年七月二十一日书记员　　佟欣玮

鼎盛公司与豆忠祯签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应按照约定全面履行各自的义务。鼎盛公司上诉称其已按照合同约定时间通知豆忠祯办理交房手续，豆忠祯因自己的原因逾期办理，鼎盛公司不应承担支付违约金的责任。对此鼎盛公司未提供相关证据证明其已按照合同约定的时间通知豆忠祯交房，而鼎盛公司在二审提交的物业费收据上则显示豆忠祯交纳物业费的时间是2014年3月8日，与豆忠祯所陈述的交房时间相符，故由于鼎盛公司未按合同约定的时间向豆忠祯交付房屋，应承担相应的违约责任。鼎盛公司的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终6756号上诉人（原审被告）郑州鼎盛置业有限公司。法定代表人芦银奎，该公司董事长。委托代理人常晓莉，河南裕达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）豆忠祯，男，1978年9月9日出生，汉族。委托代理人贾海许，河南路德律师事务所律师。上诉人郑州鼎盛置业有限公司（以下简称鼎盛公司）与被上诉人豆忠祯房屋买卖合同纠纷一案，豆忠祯于2016年3月2……