房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民终7420号

本案原、被告均同意解除双方于2018年11月28日签订的《房屋租赁协议》，本院予以允许。原、被告争议焦点为解除合同的原因。原告称签订合同前不知此房为合租，合同目的不能实现，故要求解除合同。被告称已告知中介此房是合租，原告因想降低租赁费用才继续租赁。中介高帅在石家庄市派出所称房主陈杰未告知其房合租，签合同后才告知李国亮为合租。鉴于租赁房屋时房屋整租或部分租赁的具体情况属于合同双方是否订立合同及约定租赁费用的重要因素，被告应履行全面如实告知的义务。被告提供的证据不足以证明其已在签订合同签时已经向原告陈述案涉房屋的已部分租赁情况。考虑到原告在签订合同后因该情况与被告产生纠纷，双方的中介人员称被告在签订合同后才告知房屋系合租的情况，且原告未在案涉房屋实际居住，被告已于2018年12月10日将案涉房屋另行出租的情况，本院认定被告应退还原告预支付的房屋租金、押金等共计人民币5113元。关于原告主张的违约金1200元，双方协议中无此约定，本院不予支持。判决：一、解除原告李国亮与被告陈杰于2018年11月28日签订《房屋租赁协议》；二、被告陈杰于本判决生效之日起十日内返还原告李国亮屋租金、押金等共计人

本案原、被告均同意解除双方于2018年11月28日签订的《房屋租赁协议》，本院予以允许。原、被告争议焦点为解除合同的原因。原告称签订合同前不知此房为合租，合同目的不能实现，故要求解除合同。被告称已告知中介此房是合租，原告因想降低租赁费用才继续租赁。中介高帅在石家庄市派出所称房主陈杰未告知其房合租，签合同后才告知李国亮为合租。鉴于租赁房屋时房屋整租或部分租赁的具体情况属于合同双方是否订立合同及约定租赁费用的重要因素，被告应履行全面如实告知的义务。被告提供的证据不足以证明其已在签订合同签时已经向原告陈述案涉房屋的已部分租赁情况。考虑到原告在签订合同后因该情况与被告产生纠纷，双方的中介人员称被告在签

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终7420号 上诉人（原审被告）：陈杰，男，1972年4月1日出生，汉族，住石家庄市桥**。 被上诉人（原审原告）：李国亮，男，汉族，1983年3月25日出生，住石家庄市井陉矿区。 委托诉讼代理人：杨金肖，河北拓坤律师事务所律师。 上诉人陈杰因与被上诉人李国亮房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市新华区人民法院（2019）冀01……