排除妨害纠纷 （2017）苏07民终3551号

马元乔、章桂英与马光驰、陈荣桂签订的房屋买卖协议及马光驰、陈荣桂出具的收条，应当认定为买卖双方的真实意思表示，并已实际履行，且房屋产权登记已变更至马元乔、章桂英名下，故马元乔、章桂英与马光驰、陈荣桂房屋买卖合同关系成立并生效，对当事人具有法律约束力。陈荣桂对房屋买卖协议、收条内容及签名提出异议，但经一审法院释明，其并不申请鉴定，依法承担举证不能的法律后果。卖房人依法负有交房义务，马元乔、章桂英请求马光驰、陈荣桂交付房屋，符合法律规定，依法予以支持。因马元乔、章桂英同意房屋由马光驰、陈荣桂居住一段时间，并没有约定房屋交付期限，故马元乔、章桂英主张损失12000元，没有依据，依法不予支持。马光驰、陈荣桂抗辩房屋买卖协议是虚假的且没有支付购房款，没有证据予以证实，依法不予采纳。一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决：一、马光驰、陈荣桂于判决生效后十日内向马元乔、章桂英交付东海县牛山镇和平东路29号东盛晶城大院3-1-401室房产及储藏室；二、驳回马元乔、章桂英其他诉讼请求。二审期间，马元乔、章桂英向本院提交了xxx取款凭条、通存通兑业务凭证、收贷收息凭证及马光

马元乔、章桂英与马光驰、陈荣桂签订的房屋买卖协议及马光驰、陈荣桂出具的收条，应当认定为买卖双方的真实意思表示，并已实际履行，且房屋产权登记已变更至马元乔、章桂英名下，故马元乔、章桂英与马光驰、陈荣桂房屋买卖合同关系成立并生效，对当事人具有法律约束力。陈荣桂对房屋买卖协议、收条内容及签名提出异议，但经一审法院释明，其并不申请鉴定，依法承担举证不能的法律后果。卖房人依法负有交房义务，马元乔、章桂英请求马光驰、陈荣桂交付房屋，符合法律规定，依法予以支持。因马元乔、章桂英同意房屋由马光驰、陈荣桂居住一段时间，并没有约定房屋交付期限，故马元乔、章桂英主张损失12000元，没有依据，依法不予支持。马光驰、

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终3551号上诉人（原审被告）：马光驰,男,1970年2月10日生,汉族，住江苏省东海县。上诉人（原审被告）:陈荣桂,女,1967年2月5日生,汉族，住址同上。二上诉人共同委托诉讼代理人：徐浩，上海思济律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:马元乔,男,1952年2月6日生,汉族，住江苏省东海县。被上诉人（原审原告）:章桂英,女,194……