房屋租赁合同纠纷 （2021）苏06民终1136号

双方之间所签订的附件中并未约定办理时限。但上诉人认为，虽双方未约定具体的办理时限，但是，在上诉人拟被环保部门处罚的前提下，且被上诉人经过多次催促上诉人的情况下仍然无法办理处木制品的立项和环评手续，且在上诉人搬迁的过程中，管委会的环保部门依旧上门予以检查环评等手续事宜，据此，上诉人认为，此行为均已严重影响上诉人正常的生产经营。上诉人据此与被上诉人之间解除《租赁合同》并不违反规定。因此，上诉人认为，一审法院在认定《租赁合同》的附件系有效约定的情况下，且上诉人据此与被上诉人之间解除《租赁合同》，仍然判令上诉人支付被上诉人租金的损失，于法无据。再退一步讲，2020年年初至年中期间，受新冠××疫情影响，全国各行各业的均遭受毁灭性的打击，上诉人所经营生产制造业亦未能幸免，在长半年的时间内，均未能如期的开工生产。而一审判决中，全案未能考虑到此因素，系违背最高人民法院印发《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见(一)、(二)、(三)》的通知的相关精神。综上，上诉人恳请二审法院在查明本案事实的基础之上，精准适用法律，依法判令上诉人不予支付被上诉人租金损失72916.67元。二、一审判决

双方之间所签订的附件中并未约定办理时限。但上诉人认为，虽双方未约定具体的办理时限，但是，在上诉人拟被环保部门处罚的前提下，且被上诉人经过多次催促上诉人的情况下仍然无法办理处木制品的立项和环评手续，且在上诉人搬迁的过程中，管委会的环保部门依旧上门予以检查环评等手续事宜，据此，上诉人认为，此行为均已严重影响上诉人正常的生产经营。上诉人据此与被上诉人之间解除《租赁合同》并不违反规定。因此，上诉人认为，一审法院在认定《租赁合同》的附件系有效约定的情况下，且上诉人据此与被上诉人之间解除《租赁合同》，仍然判令上诉人支付被上诉人租金的损失，于法无据。再退一步讲，2020年年初至年中期间，受新冠××疫情影响，

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏06民终1136号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱啟伟，男，1979年8月5日生，住上海市静安区。委托诉讼代理人：王**勇，上海伟创律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：如东县新光供销社有限责任公司，住所地江苏省如东县苴镇蔡桥村**。法定代表人：金晓飞，经理。委托诉讼代理人：袁金兵，江苏秉直律师事务所律师。上诉人朱啟伟因与被上诉人如……