物业服务合同纠纷 （2016）琼96民终1700号

双方当事人签订的《协议》及《业主临时管理规约》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，合法有效。凯莱分公司如约向李树桐提供了物业服务，李树桐应当按照约定如期缴纳物业服务费用。关于凯莱分公司请求李树桐支付拖欠物业服务费的问题，经核算后依法确认李树桐拖欠凯莱分公司物业服务费的实际金额为3982.29元。关于凯莱分公司请求李树桐支付因拖欠物业服务费产生滞纳金的问题，根据《协议》及《业主临时管理规约》的约定，李树桐应向凯莱分公司支付滞纳金，经核算后依法确认滞纳金的实际金额为4360.61元。因凯莱分公司主张李树桐支付滞纳金的实际金额为4306.10元，故对凯莱分公司的诉讼请求予以支持。用电基本费为实际产生的费用，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：限李树桐于本判决生效之日起十日内向凯莱分公司支付物业服务费3982.29元、滞纳金4306.10元、用电基本费712.40元，以上三项合计9000.79元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依

双方当事人签订的《协议》及《业主临时管理规约》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，合法有效。凯莱分公司如约向李树桐提供了物业服务，李树桐应当按照约定如期缴纳物业服务费用。关于凯莱分公司请求李树桐支付拖欠物业服务费的问题，经核算后依法确认李树桐拖欠凯莱分公司物业服务费的实际金额为3982.29元。关于凯莱分公司请求李树桐支付因拖欠物业服务费产生滞纳金的问题，根据《协议》及《业主临时管理规约》的约定，李树桐应向凯莱分公司支付滞纳金，经核算后依法确认滞纳金的实际金额为4360.61元。因凯莱分公司主张李树桐支付滞纳金的实际金额为4306.10元，故对凯莱分公司的诉讼请求予以支持。

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终1700号上诉人（原审被告）：李树桐，男，1953年4月16日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：于福来，男，住海南省海口市龙华区。被上诉人（原审原告）：北京凯莱物业管理有限公司陵水分公司，住所地海南省陵水黎族自治县英州镇。法定代表人：王军，该公司总经理。委托诉讼代理人：武洪喜，海南尚邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：……