商品房销售合同纠纷 （2019）鲁02民终9407号

其起诉并未超过诉讼时效期间，属于适用法律明显错误。 马忠平答辩称：盈秀公司上诉没有道理，马忠平多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司也口头承诺协调，但一直未予履行，本案未过诉讼时效。 马忠平向一审法院提出诉讼请求：要求盈秀公司向马忠平支付逾期交房违约金8336.31元。 一审法院经审理查明：2011年12月4日，马忠平与盈秀公司签订青岛市商品房预售合同，马忠平购买盈秀公司开发建设的青岛市金沙路12号（盈秀花园）1号楼2单元2201户房屋，房屋总价款274168.08元，合同约定盈秀公司应于2013年10月30日前向马忠平交付房屋，逾期交房每日按已付房价款的万分之一计算支付违约金。马忠平已按约向盈秀公司支付了购房款，盈秀公司于2014年8月26日向马忠平交付房屋。 双方争议的焦点问题在于，马忠平的主张是否超过了诉讼时效期间。关于诉讼时效问题，马忠平称曾多次向盈秀公司主张违约金无果，盈秀公司对马忠平所述不认可。 一审法院认为：马忠平与盈秀公司签订的商品房预售合同合法有效，双方当事人应当按合同约定履行义务享受权利。马忠平就其主张的曾多次向盈秀公司主张违约金的事实虽未能提交证据予以证明，但根据盈秀公

其起诉并未超过诉讼时效期间，属于适用法律明显错误。 马忠平答辩称：盈秀公司上诉没有道理，马忠平多次向盈秀公司主张权利，盈秀公司也口头承诺协调，但一直未予履行，本案未过诉讼时效。 马忠平向一审法院提出诉讼请求：要求盈秀公司向马忠平支付逾期交房违约金8336.31元。 一审法院经审理查明：2011年12月4日，马忠平与盈秀公司签订青岛市商品房预售合同，马忠平购买盈秀公司开发建设的青岛市金沙路12号（盈秀花园）1号楼2单元2201户房屋，房屋总价款274168.08元，合同约定盈秀公司应于2013年10月30日前向马忠平交付房屋，逾期交房每日按已付房价款的万分之一计算支付违约金。马忠平已按约向盈秀公

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁02民终9407号 上诉人(原审被告):青岛盈秀房地产发展有限公司，住所地青岛市山东路177号510户。 法定代表人：迟进臣，执行董事。 委托诉讼代理人：龙会会，山东琴岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王云诚，山东琴岛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马忠平，男，1958年11月5日出生，汉族，住青岛市。 上诉人青岛盈秀房地产发展……