房屋买卖合同纠纷 （2019）苏08执复53号

异议人以法院执行行为违法、妨碍其轮候、查封受偿从而提出执行行为异议，属于《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第一项的情形，案外人可以作为利害关系人提出执行异议。但异议人认为本院执行将标的物抵偿给申请人执行人孙浩未考虑和保留其作为轮候查封人的份额利益没有法律依据。盱眙法院作出（2019）苏0830执异13号执行裁定，裁定驳回潘建军的异议请求。潘建军向本院申请复议称，盱眙法院明知涉案房屋存在轮候查封情形下，没有严格通过司法拍卖程序、也没有通知异议人，未经评估径行将该房屋作价执行给申请执行人孙浩。盱眙法院在执行该案谈话笔录中，已明确告知申请执行人孙浩，涉案房屋过户所产生的相关税收、过户费等，由孙浩自行承担，孙浩对此也予以认可。但最终盱眙法院（2018）苏0830执1514号执行裁定，将该房屋作价409890元交付给孙浩时，并没有依法留存该房屋的过户费用。盱眙法院此次执行行为没有考虑和保留复议申请人的权益，没有对执行标的物评估以低价执行给孙浩，也没有保留该房屋过户费用及剩余价值，侵害了复议申请人的合法权益。本院经审查，确认盱眙法院查明的事实。本院另查明，盱眙法院2018年

异议人以法院执行行为违法、妨碍其轮候、查封受偿从而提出执行行为异议，属于《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条第一项的情形，案外人可以作为利害关系人提出执行异议。但异议人认为本院执行将标的物抵偿给申请人执行人孙浩未考虑和保留其作为轮候查封人的份额利益没有法律依据。盱眙法院作出（2019）苏0830执异13号执行裁定，裁定驳回潘建军的异议请求。潘建军向本院申请复议称，盱眙法院明知涉案房屋存在轮候查封情形下，没有严格通过司法拍卖程序、也没有通知异议人，未经评估径行将该房屋作价执行给申请执行人孙浩。盱眙法院在执行该案谈话笔录中，已明确告知申请执行人孙浩，涉案房屋过户所产生的相关税

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏08执复53号复议申请人（异议人、利害关系人）：潘建军，男，1986年11月17日出生，汉族，住盱眙县。申请执行人：孙浩，男，1986年11月14日出生，汉族，住盱眙县。被执行人：纪立云，男，1983年10月16日出生，汉族，住盱眙县。复议申请人潘建军不服盱眙县人民法院（以下至裁定主文前简称盱眙法院）（2019）苏0830执异13号执行裁定向……