建设用地使用权转让合同纠纷 （2018）粤0606民初18985号
裁判要旨
本案案由系建设用地使用权转让合同纠纷。 顺德市伦教镇新民管理区办事处与顺德市凤阳包装企业有限公司于1994年6月28日签订的《土地使用权转让合同书》及顺德市伦教镇华宇包装有限公司与顺德市伦教镇新民村委会于2000年3月10日签订的《土地使用权转让合同补充协议》，系双方当事人真实意思表示，虽然上述合同所转让的地块性质原属于农村集体性质，其后该地块符合土地利用总体规划并获得建设用地批文，目前涉案地块的性质已属国有土地，故上述合同的内容未违反《中华人民共和国土地管理法》第六十三条的规定，应属有效合同，本院予以确认。 而原告华宇包装公司的前身即为顺德市凤阳包装企业有限公司，而顺德市伦教镇新民村委会的前身为顺德市伦教镇新民管理区办事处，而新民资产办作为原顺德市伦教镇新民村委会集体资产的管理者，故上述两个合同的实际承受人应为本案原告与被告新民资产办。 原告认为已依据合同约定向被告新民资产办支付了涉案土地（即5212平方米）的土地补偿款，但是被告新民资产办未能协助原告办理涉案地块的国有土地使用权证及涉案地块上盖物的房产证，要求被告新民资产办依据合同履行协助义务；被告新民资产办提出抗辩，认为涉案地块并
摘要
佛山市顺德区伦教华宇包装有限公司与佛山市顺德区伦教街常教新民资产管理办公室、广东省佛山市顺德区伦教街新民股份合作经济社建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0606民初18985号原告：佛山市顺德区伦教华宇包装有限公司，住所地佛山市顺德区伦教街道龙洲路新民工业区，统一社会信用代码：91440606231930053L。 法定代表人：陈海平；职务：执行董事。 委托诉讼代理人：朱孝义，广东拓信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈国峰，男，1996年8月31日出生，汉族，住佛山市顺德区，系广东拓信律……