房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终20565号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”根据广州市规划局番禺分局出具的《复函》及欧阳锋在庭审中的陈述，环通公司没有办理涉讼商铺的建设工程规划许可证，且刘祥彬及欧阳锋在诉讼中均确认，涉讼商铺已被广州市番禺区城管部门拆除，因此，环通公司违背了诚实信用原则，在明知涉讼物业尚未取得建设工程规划许可证的情况下，仍收取了刘祥彬67,600元的租金，对合同未能最终签订存在过错。现刘祥彬已于2013年1月7日向环通公司缴交了67600元租金，并确认环通公司于2013年12月13日向其返还了1万元，故环通公司应将剩余57,600元退还给刘祥彬。同时，对于刘祥彬主张要求环通公司按照中国人民银行同期贷款利率标准支付租金利息的诉讼请求，一审法院予以支持，该利息的计算方式为：以67600元为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率，自2013年1月8日起计至2013年12月13日止；以57600元为本金
摘要
朱勇东、刘祥彬房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终20565号上诉人（原审被告）：朱勇东，男，汉族，住安徽省桐城市。委托诉讼代理人：廖伟龙、吴都贤，广东理恒律师事务所律师及律师助理。被上诉人（原审原告）：刘祥彬，男，汉族，住福建省安溪县。委托诉讼代理人：黄俊辉，广东环宇京茂律师事务所律师。原审被告：广州环通物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区大龙街罗家村东环路43号二楼之5。法……