建设用地使用权纠纷 （2010）浙甬民二终字第171号

原审原告与汪甲、宁波兴欣公司签订合作协议的同时，汪甲、汪乙、毕甲等人以“慈溪市兴欣汽车销售服务有限公司”的名义与原审原告就合作协议中的土地使用权另签订土地租赁协议，对土地租赁的相关事宜进行了约定。该两份协议系原审原告与相对方为解决诉争土地的使用权问题而分别作出不同约定，其中合作协议系原审原告以公司出资的方式转让诉争土地使用权，而土地租赁协议则是以租赁的方式转让诉争土地使用权。土地租赁协议的当事人在协议中约定土地租赁协议系合作协议的补充协议，该协议在合作协议不能实际履行时生效，即合作协议中原审原告以诉争土地使用权出资设立公司的约定不能实际履行时土地租赁协议生效。就合作协议与土地租赁协议的内容来看，合作协议与土地租赁协议实为两份相互关联的协议，土地租赁协议签订的目的在于合作协议不能实际履行时“慈溪市兴欣汽车销售服务有限公司”能够合法使用诉争土地使用权，合作协议中拟设立的“慈溪兴欣汽车某某有限公司”与土地租赁协议中的“慈溪市兴欣汽车销售服务有限公司”应为同一实体。合作协议签订后，汪甲、汪乙、毕甲等人自行设立原审被告慈溪兴欣公司，原审被告慈溪兴欣公司的实际股东并非合作协议中拟设立的“慈溪兴欣汽

原审原告与汪甲、宁波兴欣公司签订合作协议的同时，汪甲、汪乙、毕甲等人以“慈溪市兴欣汽车销售服务有限公司”的名义与原审原告就合作协议中的土地使用权另签订土地租赁协议，对土地租赁的相关事宜进行了约定。该两份协议系原审原告与相对方为解决诉争土地的使用权问题而分别作出不同约定，其中合作协议系原审原告以公司出资的方式转让诉争土地使用权，而土地租赁协议则是以租赁的方式转让诉争土地使用权。土地租赁协议的当事人在协议中约定土地租赁协议系合作协议的补充协议，该协议在合作协议不能实际履行时生效，即合作协议中原审原告以诉争土地使用权出资设立公司的约定不能实际履行时土地租赁协议生效。就合作协议与土地租赁协议的内容来看

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第171号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：慈溪市兴欣汽车销售服务有限公司。住所地：慈溪市青少年宫某某***号。法定代表人：毕甲。委托代理人：范某。委托代理人：朱某某。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：宁某某宁硅酮制造有限公司。住所地：慈溪市经济开发区（浒山街道青少年宫某某538号）。法定代表人：罗某某。委托代理人：赵某某。上诉人……