房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终4707号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于张东利诉请鸿宝公司维修的涉案房屋的具体部位，鸿宝公司在庭后提交情况说明及照片证明其已完成了张东利主张的维修义务，张东利对此虽不予认可，但未就房屋仍存在质量问题进一步举证，故该院认为张东利诉请的第一项已经维修完毕，张东利的该项诉请，依据不足，该院不予支持。关于张东利诉请支付的逾期交房违约金，《房屋买卖合同》约定：鸿宝公司应当在2017年1月16日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5中条件，并符合本合同约定的商品房交付××使用：5、该商品房建设工程竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表；配套的基础设施和公共设施按照本合同十四条约定内容已完成；前期物业管理已经落实。附件四补充协议约定：合同双方办理商品房交付时，若房屋存在质量瑕疵（非主体结构质量问题），出卖人应承担维修义务，在出卖人交付的房屋符合本合同第十一条约定的情况下，不影响商品房交付的法律效力；若××拒绝办理交付手续的，无权要求出卖人承

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于张东利诉请鸿宝公司维修的涉案房屋的具体部位，鸿宝公司在庭后提交情况说明及照片证明其已完成了张东利主张的维修义务，张东利对此虽不予认可，但未就房屋仍存在质量问题进一步举证，故该院认为张东利诉请的第一项已经维修完毕，张东利的该项诉请，依据不足，该院不予支持。关于张东利诉请支付的逾期交房违约金，《房屋买卖合同》约定：鸿宝公司应当在2017年1月16日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5中条件，并符合本合同约定的商品房交付××使用：5、该商

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终4707号上诉人（原审原告）：张东利，女，汉族，1979年11月29日生。委托诉讼代理人：韩劲松，河南智言律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳娟，河南智言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南鸿宝置业有限公司。法定代表人：平明，该公司董事长。委托诉讼代理人：李禺君，河南中涵律师事务所律师。委托诉讼代理人：史慧星，河南中涵律师事务所……