房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终7007号

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。按照合同约定，被告承租诉争房屋期间理应支付相应的物业费及水电费，现被告确认欠缴月物业费3750元、电费541元，扣除被告的押金2000元后，原告要求被告支付物业费、电费2167元的诉请，一审法院予以支持。被告在原告房屋内建造隔墙，原告要求其拆除、恢复原状，按最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，对此诉请，一审法院予以支持；被告提出由于原告多次带人看房影响其对外转租，其提前二个月搬离房屋、二个月房租可以抵扣费用的辩解，被告没有提供相应证据证实，一审法院不予支持。关于原告提出被告损失赔偿5000元的诉请，一审法院认为，目前损坏的仅有灶具和浴霸，结合该电器的价格、使用年限，一审法院酌定损失为300元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，一审法院判决：一、被告王志刚于判决生效之日起十日内支付原告陈凯玉物业费、电费2167元。二、被告王志刚于判决生效之日起十日

依法成立的合同，受法律保护。原、被告签订的《租房协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。按照合同约定，被告承租诉争房屋期间理应支付相应的物业费及水电费，现被告确认欠缴月物业费3750元、电费541元，扣除被告的押金2000元后，原告要求被告支付物业费、电费2167元的诉请，一审法院予以支持。被告在原告房屋内建造隔墙，原告要求其拆除、恢复原状，按最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，对此诉请，一审法院予以支持；被告提出由于原告多次带人看房影响其对外转租，其提前二个月搬离房屋、二个月房租可以抵扣费用的辩解，被告没有提供相应证据证实，一审法院不予

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7007号上诉人（原审被告）：王志刚，男，1983年5月5日生，汉族，自由职业。被上诉人（原审原告）：陈凯玉，女，1969年10月5日生，汉族。委托诉讼代理人：曹华，江苏奋发律师事务所律师。上诉人王志刚因与被上诉人陈凯玉房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2016）苏0104民初570号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……